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军事新闻

小区顶楼业主装修砸墙剪钢筋结果却尴尬了

发布日期:2022-09-20 23:31   来源:未知   阅读:

  最近, 海口仙桥花园小区的业主向我们反映,说小区内一位顶楼的业主,近期正在装修,而因为噪音问题,紧邻的业主们,便前往了正在装修的房内进行查看,可大家惊讶的发现,这户业主在装修时,将屋内的疑似承重墙给砸了。

  仙桥花园业主们反映的正处于装修阶段的房屋,位于该小区H栋的顶层25楼。30号中午当记者来到现场时,此时房屋紧锁,屋内并无人施工。随后记者来到了小区物业,工作人员告诉记者,该户业主大约是在10月初开始装修的,但此前业主并没有向物业进行报备,直到20号左右,由于装修时施工噪音过大,其楼下的业主便上楼查看了施工现场,才发现了惊人的一幕。

  从业主23号拍摄的照片中可以看到,被砸掉的墙体位于房屋客厅与阳台之间,从施工后的痕迹上可以明显看到,原本隔断了室内空间的墙体,此时已经被基本拆除,而墙面下方剩余的墙体外部,还依稀可见已被掐断的钢筋结构。在发现该情况后,业主和物业马上将情况反映给辖区住建部门以及综合行政执法局,而由于不确定被砸掉的墙体结构性质,所以为了安全起见,物业方面也要求业主先暂停施工,可对方的做法却依旧我行我素。

  海南佳国物业服务有限公司仙桥花园管理处 工作人员 王先生:当时看见的是(可能)先打了(疑似)承重墙,但是钢筋还在,但是第二天上去再看的时候,钢筋已经被切断了 。

  为了进一步明确被砸掉墙体的位置和结构,记者来到了与该户业主同楼层、户型也基本相同的业主家中查看。

  装修房屋隔壁业主:它厚的线(厘米)吧,这一面(宽度)应该有60(厘米)吧 。

  装修房屋隔壁业主:知道啊,人家装修公司来的话,都会就是看你那个房子里面的结构,你哪些能动哪些不能动,它是人家首先要了解的情况的,不是说你一来就(砸),你想干什么就干什么的,那不行的,是不是。

  可如今,这原本浇筑了钢筋的墙体,现在已经被业主擅自砸毁,眼下整栋楼的业主都开始担心其自己的居住安全。

  装修房屋隔壁业主:你砸掉以后,那你整个楼原来那个抗震抗压抗风的强度就减弱了啊,也会造成整栋楼的结构受损了啊。

  为了核实相关情况,记者也通过电话,辗转联系到了该户业主,可对方却完全拒接沟通。

  装修房屋业主:我是这个业主,但是你要问我什么,你只是直播海南,你不是执法人员,那你不用来跟我沟通了,我们沟不了通哦。

  针对被砸掉的墙体,记者联系到了该小区的开发商——海南恒源房地产开发有限公司,在查询了该户房屋当时的构造图纸,并进行了实地勘察比对后,开发商方面明确了该墙体的性质。

  海南恒源房地产开发有限公司 工程师 廖先生:它是柱子,它叫暗柱,如果不懂的话就以为这个是简易墙,这个实际上是柱子。(它)总共有20根主筋, 但是它这里砸掉了六根 。

  暗柱,也叫墙柱,是剪力墙中边缘构件的别称,属于剪力墙的一部分,主要用于承载墙体受到的平面内弯矩作用。因为剪力墙在建筑中有具体抵抗荷载的功能,所以其重要性并不低于承重墙。那么房屋内的剪力墙暗柱,装修过程中是否可以触碰呢?记者咨询了专业部门。

  海口市建筑工程质量安全监督站 工作人员:如果是暗柱它是受力的,就像我们一个椅子,这个角你把它这个角拆掉了,(会)影响到建筑物的结构安全使用,它是受力构建的,绝对不允许敲打的。

  那么目前该户业主家中被砸毁的部分暗柱,目前是否会影响整栋楼的主体结构呢,开发商方面也给出了初步结论。

  海南恒源房地产开发有限公司 工程师 廖先生:你这个砸掉,问题肯定是有问题,不过好在是楼顶嘛,它是影响(业主)他自己,他自己不是屋顶还有他自己的那个跃层嘛。

  采访当天,辖区综合行政执法局白沙街道综合行政执法中队也来到了现场,执法人员表示,此前他们已收到相关投诉,并已在当场责令该户业主立即停工,并保持现场样貌,等待专业人员进行进一步检测。

  海口市综合行政执法局美兰分局白沙街道综合执法中队 执法人员 王国强:(当时)我们就下了停工通知书。这个业主,当时的时候我都问,为什么打这个墙,他说那个工人的执行力太强了,就打掉了,我说这个不存在这个问题,你打的话它有钢筋的,那个东西它要切掉的,通常的装修公司它都不会切,不会动的。

  海口市综合行政执法局美兰分局白沙街道综合执法中队 执法人员 王国强:应该是这样子,按照我理解。碰到了钢筋的话,它是承重结构,它一般的话都不敢切。

  为了进一步核实房屋内被砸墙体目前的实际情况,1号上午,辖区综合行政执法局住建规划行政执法大队与记者再次来到了该户业主家中,此时该名业主也来到了现场,打开了房门配合执法人员进行检查,但面对镜头,这名业主依旧不愿正面回应。

  经现场勘查,执法人员最终明确了目前墙体的损毁程度,下一步将会对涉事的业主以及装修人员进行处罚。

  海口市综合行政执法局美兰分局住建规划行政执法大队 巡查组长 姚文君:(现场)看到它是面临阳台这部分,左边的这个剪力墙,是有一部分大概长约十几公分的一个墙体,是被那个整齐的拆除了,到底是业主个人的那个意愿,还是装修公司擅自的一个行为,还要下一步要调查。根据建设工程质量安全管理条例,(会)对业主做一个行政处理,我们根据他情节的严重性吧,会一个裁量,五万元以下的一个罚款。

  与此同时,辖区综合行政执法局已联合住建部门,要求该业主立即与小区的建设单位、设计单位共同制定可行性方案,限期在一周内恢复已损毁的建筑结构。

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