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亩均论英雄 质效配资源——长泾镇出台集体土地租赁管理指导意见

发布日期:2021-07-20 14:06   来源:未知   阅读:

  为加强村级集体土地管理,盘活村级低效、闲置土地,结合村级“两项清理”专项整治工作,近期江阴市长泾镇出台,就加强全镇集体土地的租赁和管理提出了明确的规定。在切实增加土地收益的同时,强化了“绿色集约”的发展导向,力争在“有限”空间争取“无限”发展。

  一是规范管理。文件明确规定全镇集体建设用地的租赁价格、租赁期限、租金支付、租赁条件、推动转型、房屋建设、退出机制、厂房租赁等十个方面内容,建立公平合理的集体建设用地市场,维护集体土地使用权人的合法权益,提高市场对集体土地的有效配置,充分发挥土地资源的经济价值,促进长泾镇产业转型升级提供了规范性的指引。

  二是严控建房。文件明确了承租人不得自行在承租土地上建造厂房。这一规定有效控制了企业擅自建造厂房,为工业园区升级腾出土地资源空间,也为将来腾退降低成本。

  三是保值增值。统一丈量。镇聘请第三方机构,对全镇所有集体建设用地全面摸底、重新调查,核定用地情况和实际使用面积。租金标准。制定租金逐年增长机制,实行一年一签、“先付后用”、不得转租分租,提高了集体土地租赁收缴效率。财神彩色图库

  四是倒逼转型。文件要求企业承诺亩均税收,无法达到的要承担违约差价。对低效、无贡献企业大大增加成本,倒逼低收益企业主动退地或产品转型升级。最终形成“低租金、高门槛”宽松的企业发展环境。

  截止目前,12个行政村集体土地租赁合同签约率达到94.1%。预计全镇集体土地收入将提高2000余万元,亩均税收要求将倒逼企业回流开票10亿元以上,税金500万元。同时面对较高的持有成本,至少有10家低效企业主动选择立即腾退或退还集体土地约100亩,www.kj853.com,盘活了低效、闲置用地资源,让集体土地的配置效率得以提升。该指导意见作为推动全镇经济高质量发展的基础性制度,为园区升级改造获得更大资源空间。

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